למה בחרנו בנכס זה

לפני הכל, מעצם העובדה שמקום מגורינו הוא בתוך שוק הנדל”ן של סוואנה, בה ערך הנכסים עולה בכל שנה ב-7-8%, אנחנו יודעים לזהות עסקאות בעלי פוטנציאל תשואה גבוה ויכולים לסגור עסקאות עוד לפני שהוצעו לשוק הרחב. לאחר איתור הנכס ואישורו מול המשקיע, תהליך קנייתו נעשה בליווי צמוד שלנו לכל אורך הדרך. בשלב הבא אנחנו מסייעים למשקיע בפתיחת חשבון בנק אמריקאי ולאחר מכן מתבצעת רכישת נכס צמוד קרקע מהשוק המקומי בסוואנה, ג’ורג’יה.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

8609 Hurst Ave.

סכום גיוס

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס
שיפוץ
ליווי וייעוץ
בדיקת פקח
עלויות סגירה ? מידע נוסף
סך כל הגיוס

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
10800
900

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
864
72
חידוש חוזה לדייר
100
8.33
ארנונה
556
46.33
ביטוח נכס
720
60
הקצאות תחזוקה 5%
540
45
הקצאות בית ריק 5%
540
45
סך כל ההוצאות

תשואה

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
17760
הכנסה נטו
13852
תשואה נטו כולל הקצאות
IRR

למה בחרנו בנכס זה

לפני הכל, מעצם העובדה שמקום מגורינו הוא בתוך שוק הנדל”ן של סוואנה, בה ערך הנכסים עולה בכל שנה ב-7-8%, אנחנו יודעים לזהות עסקאות בעלי פוטנציאל תשואה גבוה ויכולים לסגור עסקאות עוד לפני שהוצעו לשוק הרחב. לאחר איתור הנכס ואישורו מול המשקיע, תהליך קנייתו נעשה בליווי צמוד שלנו לכל אורך הדרך. בשלב הבא אנחנו מסייעים למשקיע בפתיחת חשבון בנק אמריקאי ולאחר מכן מתבצעת רכישת נכס צמוד קרקע מהשוק המקומי בסוואנה, ג’ורג’יה.

    Interesting? Leave a message