למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם בפאתי ה-Down Town היוקרתי. עם גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

הנכס לא עלה לשוק, ולכן מחירו נמוך ממחיר השוק!

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

1132 Cornwall

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$75,000
$75,000
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$75,000
$72,000
שיפוץ ? מידע נוסף
$8,000
$6,680
ליווי וייעוץ
$10,000
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$250
$300
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,000
$1,138
סך כל הגיוס
$94,250
$90,118

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$12,000
$13,800

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$960
$1,104
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$705
$693
ביטוח נכס
$750
$668
הקצאות תחזוקה 5%
$600
$690
הקצאות בית ריק 5%
$600
$690
סך כל ההוצאות
$3,715
$3,945

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$12,000
$13,800
הכנסה נטו
$8,285
$9,855
תשואה נטו כולל הקצאות
8.79%
10.94%
תשואה נטו
10.17%
12.58%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם בפאתי ה-Down Town היוקרתי. עם גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

הנכס לא עלה לשוק, ולכן מחירו נמוך ממחיר השוק!

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם