למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר, ונרכש ישירות מבית המשפט.

לאחר שבעל הנכס נפטר, הנכס עבר לידי בית המשפט בגין סכסוך ירושה, והרכישה תתבצע ישירות מבית המשפט.

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

עם 3 חדרי שינה, ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

1417 Church st

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$120,000.00
$120,000.00
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$104,000.00
$104,000.00
שיפוץ ? מידע נוסף
$30,000.00
$28,245.00
ליווי וייעוץ
$12,000.00
$12,000.00
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$385.00
$385.00
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,200.00
$1481.00
סך כל הגיוס
$147,585.00
$146,112.00

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$16,200
$19,200

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1296
$1,536
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$242
$243.47
ביטוח נכס
$800
$813.15
הקצאות תחזוקה 5%
$810
$960
הקצאות בית ריק 5%
$810
$960
סך כל ההוצאות
$4,658
$4,612.62

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$16,200
$19,200
הכנסה נטו
$12,142
$14,587.38
תשואה נטו כולל הקצאות
8.23%
9.98%
תשואה נטו
9.39%
11.37%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר, ונרכש ישירות מבית המשפט.

לאחר שבעל הנכס נפטר, הנכס עבר לידי בית המשפט בגין סכסוך ירושה, והרכישה תתבצע ישירות מבית המשפט.

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

עם 3 חדרי שינה, ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם