למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר, ונרכש ישירות מבית המשפט.

לאחר שבעל הנכס נפטר, הנכס עבר לידי בית המשפט בגין סכסוך ירושה, והרכישה תתבצע ישירות מבית המשפט.

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

עם 3 חדרי שינה, ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

1115 W 48th

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$75,000.00
$75,000.00
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$63,000.00
$63,000.00
שיפוץ ? מידע נוסף
$14,000.00
$16,840.00
ליווי וייעוץ
$10,000.00
$10,000.00
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$300.00
$300.00
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,000.00
$552.00
סך כל הגיוס
$88,300.00
$90,692.00

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$12,600
$11,400

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$912
$1,008
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$790
$824
ביטוח נכס
$700
$749
הקצאות תחזוקה 5%
$570
$630
הקצאות בית ריק 5%
$570
$630
סך כל ההוצאות
$3,642
$3,941

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$11,400
$12,600
הכנסה נטו
$7,758
$8,658
תשואה נטו כולל הקצאות
8.79%
9.55%
תשואה נטו
10.19%
11.05%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר, ונרכש ישירות מבית המשפט.

לאחר שבעל הנכס נפטר, הנכס עבר לידי בית המשפט בגין סכסוך ירושה, והרכישה תתבצע ישירות מבית המשפט.

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

עם 3 חדרי שינה, ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם