למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

622 E Waldburg st

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$96,000
$96,000
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$96,000
$96,000
שיפוץ ? מידע נוסף
$32,000
$30,461.92
ליווי וייעוץ
$10,000
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$385
$350
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,200
$1,523.17
סך כל הגיוס
$139,585
$138,335.09

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$15,000
$16,200

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1,200
$1,296
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$992
$992
ביטוח נכס
$750
$772
הקצאות תחזוקה 5%
$750
$810
הקצאות בית ריק 5%
$750
$810
סך כל ההוצאות
$4,542
$4,780

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$15,000
$16,200
הכנסה נטו
$10,458
$11,420
תשואה נטו כולל הקצאות
7.49%
8.26%
תשואה נטו
8.64%
9.5%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם