למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור מתפתח בעל פוטנציאל צמיחה ועליית ערך. עם גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

עקב מצבו בקניה, ניתן להשביחו הרבה מעבר לצפי ההשקעה!

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

807 Cubbedge st

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$75,000
$75,000
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$66,100
$66,100
שיפוץ ? מידע נוסף
$53,000
$50,846.43
ליווי וייעוץ
$10,000
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$300
$385
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,000
$1,289.75
סך כל הגיוס
$130,400
$128,621.18

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$18,000
$19,040

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1,440
$1,523.2
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$1171
$1171
ביטוח נכס
$1000
$994
הקצאות תחזוקה 5%
$900
$952
הקצאות בית ריק 5%
$900
$952
סך כל ההוצאות
$5,511
$5,692.2

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$18,000
$19,040
הכנסה נטו
$12,489
$13,347.8
תשואה נטו כולל הקצאות
9.58%
10.83%
תשואה נטו
11.03%
11.94%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור מתפתח בעל פוטנציאל צמיחה ועליית ערך. עם גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

עקב מצבו בקניה, ניתן להשביחו הרבה מעבר לצפי ההשקעה!

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם