Screen Shot 2026-04-08 at 3.40.22 PM
917 Sqft
1 Bath
2 Bed

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם בפאתי ה-Down Town היוקרתי. עם גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

הנכס לא עלה לשוק, ולכן מחירו נמוך ממחיר השוק!

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

209 Baker st

917 Sqft
1 Bath
2 Bed

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$99,500
$99,500
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$78,000
$78,000
שיפוץ ? מידע נוסף
$40,000
$38,929.45
ליווי וייעוץ
$10,000
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$250
$385
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,000
$1,696.04
סך כל הגיוס
$129,250
$129,010.49

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$15,000
$16,500

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1200
$1,320
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$800
$800
ביטוח נכס
$800
$742
הקצאות תחזוקה 5%
$750
$825
הקצאות בית ריק 5%
$750
$825
סך כל ההוצאות
$4,400
$4,612

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$15,000
$16,500
הכנסה נטו
$10,600
$11,888
תשואה נטו כולל הקצאות
8.2%
9.21%
תשואה נטו
9.44%
10.57%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם בפאתי ה-Down Town היוקרתי. עם גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

הנכס לא עלה לשוק, ולכן מחירו נמוך ממחיר השוק!

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם

    נכסים דומים עם אחוזי תשואה גבוהים

    PHOTO-2022-01-03-08-14-23

    Lissner 39

    864 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    81.$124,188
    תשואה נטו
    10.28%
    IMG_0126

    807 Cubbedge st

    1251 Sqft
    2 Bath
    4 Bed
    צפי השקעה
    $128,621.18
    תשואה נטו
    11.94%
    IMG_1824

    Shawnee 1014

    1488 Sqft
    2 Bath
    4 Bed
    צפי השקעה
    $219,919.00
    תשואה נטו
    10.96%
    PHOTO-2021-09-08-10-06-01

    1417 Church st

    816 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $146,112.00
    תשואה נטו
    11.37%
    PHOTO-2021-12-06-14-11-45

    622 E Waldburg st

    768 Sqft
    1 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $138,335.09
    תשואה נטו
    9.5%
    shawnee 1018

    1018 Shawnee

    1488 Sqft
    2 Bath
    4 Bed
    צפי השקעה
    33.$219,108
    תשואה נטו
    11.00%
    PHOTO-2021-06-28-11-07-25

    209 Baker st

    917 Sqft
    1 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $129,010.49
    תשואה נטו
    10.57%
    IMG_1824

    Egmont 10710

    930 Sqft
    2 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $144,914.38
    תשואה נטו
    9.5%