למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר!

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

אחרי השיפוץ ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

Egmont 10710

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$130,000.00
$130,000.00
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$103,500.00
$103,500.00
שיפוץ ? מידע נוסף
$30,000.00
$29,454.31
ליווי וייעוץ
$10,000.00
$10,000.00
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$385.00
$335.00
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,000.00
$1,625.07
סך כל הגיוס
$144,885.00
$144,914.38

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$16,200
$17,100

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1,296
$1,368
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$800
$1082
ביטוח נכס
$800
$886
הקצאות תחזוקה 5%
$810
$855
הקצאות בית ריק 5%
$810
$855
סך כל ההוצאות
$4,616
$5,146

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$16,200
$17,100
הכנסה נטו
$11,584
$11,953.66
תשואה נטו כולל הקצאות
8.00%
8.25%
תשואה נטו
9.18%
9.5%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר!

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

אחרי השיפוץ ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם