מתכוננים לרכישת דירה להשקעה בארצות הברית? ובכן, בוודאי שמתם לב למרכיב ה-Property Tax. בכתבה ובסרטון שלפניכם אנחנו עושים סדר בעניין. מעוניינים ללמוד עוד? מחפשים להשקיע חכם בארה"ב? צרו איתנו קשר.
צפו בסרטון – מה זה Property Tax?
בפועל, Property Tax הוא תשלום ארנונה, כמו שאנחנו מכירים אותה בישראל. זהו מס שנגבה על בסיס שווי הנכס שבבעלותנו, כאשר בארצות הברית המס בדרך כלל משולם ברמת המחוז, אך ייתכן שיכלול גם רכיב עירוני – תשלום נוסף לעירייה. כלומר, חשוב מאוד לבדוק לפני רכישת נכס, האם תהיו חייבים במס רק במחוז או גם בעיר.
מתי משלמים?
בדרך כלל, תשלום הארנונה מיועד לתשלום בשתי פעימות במהלך השנה, יוני ונובמבר. בתור בעלי הנכס תהיו חייבים לדעת בדיוק מתי התשלומים צריכים לעבור.
איך מחושבת הארנונה? אותו Property Tax?
גובה התשלום מתעדכן על ידי המחוז (ו/או העירייה) בעת רכישת הנכס, כאשר הוא מבוסס על המחיר בו הנכס נרכש. כלומר, בהחלט ייתכן שבעת הרכישה יהיה ייקור מסוים של המס.
כדי להימנע מזה, יש להגיש ערעור למחוז בתהליך שנקרא Tax Appeal. עורך דין מקומי יוכל להוביל אתכם בתהליך ובכך לחסוך לכם הרבה מאוד כסף בטווח הארוך.
קראו מדריכי נדלן נוספים:
- קניית נכס בארה"ב – המדריך המלא למשקיע
- הסיכונים שחייבים להכיר בעת השקעה בארה"ב
- מה זה סינגל פמילי? איך משקיעים נכון?
