מצאתם נכס מדהים להשקעה בארצות הברית, מתחת למחיר השוק ועם ARV גבוה (After Repair Value), אבל אין לכם מספיק מזומן כדי לרכוש אותו. מה עושים? ובכן, זה הזמן לדבר על הלוואת גישור לרכישת נדלן בארה"ב. איך היא עובדת, מתי כדאי להשתמש בה ועל מה חשוב לשים לב?.
כל המדריכים הקצרים שלנו – בערוץ ה-YouTube
צפו בסרטון
המטרה של הלוואת הגישור היא לגשר על הפער בין שווי הנכס כיום, לפני ההשבחה, לבין שווי הנכס במימוש – בין אם במכירה או במסגרת עסקת Refinance. יש לציין כי מדובר בהלוואה במינוף גבוה, כאשר לעיתים ניתן יהיה לקבל עד 100% מימון מגובה הנכס.
מצד שני, מדובר בהלוואה קצת מועד, כאשר עליכם יהיה להחזיר את כל גובה הקרן בתוך שנה-שנתיים, עד מועד ההחזר תשלמו קרוב לוודאי רק את הריבית ולא את הקרן. כך אפשר יהיה לוודא שכל המשאבים מושקעים בשיפור והשבחת הנכס – כל זאת במטרה לשפר את ה-ARV שלו.
טיפ לאלופים המשקיעים עם אורצ'רד
גם אם הצהרתם בחוזה המכירה, כי רכישת הנכס תתבצע במזומן, אתם עדיין רשאים להשתמש בהלוואת גישור.
