PHOTO-2021-12-07-09-43-21
1317 Sqft
2 Bath
4 Bed

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

3301 Bulloch

1317 Sqft
2 Bath
4 Bed

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$115,000
$115,000
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$88,000
$88,000
שיפוץ ? מידע נוסף
$27,000
$30,343
ליווי וייעוץ
$10,000
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$300
$300
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,200
$2,884
סך כל הגיוס
$126,500
$131,527

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$16,200
$17,700

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1,296
$1,416
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$900
$834
ביטוח נכס
$700
$847
הקצאות תחזוקה 5%
$810
$885
הקצאות בית ריק 5%
$810
$885
סך כל ההוצאות
$4,616
$4,967

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$16,200
$17,700
הכנסה נטו
$11,584
$12,733
תשואה נטו כולל הקצאות
9.16%
9.68%
תשואה נטו
10.52%
11.10%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם

    נכסים דומים עם אחוזי תשואה גבוהים

    PHOTO-2022-01-03-08-14-23

    1113 Cornwall

    1023 Sqft
    2 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $101,728
    תשואה נטו
    14.12%
    IMG_0126

    911 Adel

    1108 Sqft
    2 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $96,011
    תשואה נטו
    12.37%
    clay 20. השקעות נדלן בסוואנה, ג'ורג'יה

    20 Clay

    912 Sqft
    1 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $66,609.00
    תשואה נטו
    20.95%
    PHOTO-2021-12-07-09-43-21

    3301 Bulloch

    1317 Sqft
    2 Bath
    4 Bed
    צפי השקעה
    $131,527
    תשואה נטו
    11.10%
    PHOTO-2021-06-28-11-07-25

    1132 Cornwall

    864 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $90,118
    תשואה נטו
    12.58%
    IMG_1824

    1617 E 59th

    990 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $111,983.00
    תשואה נטו
    11.00%
    PHOTO-2021-09-08-10-06-01

    1115 W 48th

    1188 Sqft
    1 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $90,692.00
    תשואה נטו
    11.05%
    119 Brittany

    119 Brittany

    1002 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $91,978
    תשואה נטו
    12.11%
    PHOTO-2021-12-06-14-11-45

    1805 Holly

    1069 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $88,898
    תשואה נטו
    15.08%