PHOTO-2021-12-06-14-11-45
1069 Sqft
1 Bath
3 Bed

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

1805 Holly

1069 Sqft
1 Bath
3 Bed

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$49,000
$49,000
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$39,000
$39,000
שיפוץ ? מידע נוסף
$40,000
$33,030
ליווי וייעוץ
$10,000
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$300
$300
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$7,000
$6,568
סך כל הגיוס
$96,300
$88,898

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$13,800
$16,500

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$1,104
$1,320
חידוש חוזה לדייר
$100
$100
ארנונה
$800
$1,008
ביטוח נכס
$700
$764
הקצאות תחזוקה 5%
$690
$825
הקצאות בית ריק 5%
$690
$825
סך כל ההוצאות
$4,084
$4,842

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$13,800
$16,500
הכנסה נטו
$9,716
$11,658
תשואה נטו כולל הקצאות
10.09%
13.11%
תשואה נטו
11.63%
15.08%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם

    נכסים דומים עם אחוזי תשואה גבוהים

    PHOTO-2022-01-03-08-14-23

    1113 Cornwall

    1023 Sqft
    2 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $101,728
    תשואה נטו
    14.12%
    IMG_0126

    911 Adel

    1108 Sqft
    2 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $96,011
    תשואה נטו
    12.37%
    clay 20. השקעות נדלן בסוואנה, ג'ורג'יה

    20 Clay

    912 Sqft
    1 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $66,609.00
    תשואה נטו
    20.95%
    PHOTO-2021-12-07-09-43-21

    3301 Bulloch

    1317 Sqft
    2 Bath
    4 Bed
    צפי השקעה
    $131,527
    תשואה נטו
    11.10%
    PHOTO-2021-06-28-11-07-25

    1132 Cornwall

    864 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $90,118
    תשואה נטו
    12.58%
    IMG_1824

    1617 E 59th

    990 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $111,983.00
    תשואה נטו
    11.00%
    PHOTO-2021-09-08-10-06-01

    1115 W 48th

    1188 Sqft
    1 Bath
    2 Bed
    צפי השקעה
    $90,692.00
    תשואה נטו
    11.05%
    119 Brittany

    119 Brittany

    1002 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $91,978
    תשואה נטו
    12.11%
    PHOTO-2021-12-06-14-11-45

    1805 Holly

    1069 Sqft
    1 Bath
    3 Bed
    צפי השקעה
    $88,898
    תשואה נטו
    15.08%