למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

1010 E 52nd St.

צפי השקעה

מחיר הנכס ? מידע נוסף
$99,900
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$105,000
שיפוץ ? מידע נוסף
$8,000
ליווי וייעוץ
$10,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$250
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$1,000
סך כל ההשקעה
$124,250

תשואה משכירות

הכנסה ברוטו
$18,000
הכנסה נטו
$12,603
תשואה נטו
11.67%
תשואה נטו כולל הקצאות
10.14%

הכנסות

שכר דירה ברוטו
$18,000
$1,500

הוצאות

חברת ניהול 8%
$1,440
$120
חידוש חוזה לדייר
$100
$8.33
ארנונה
$1,257
$104.75
ביטוח נכס
$800
$66.67
הקצאות תחזוקה 5%
$900
$75
הקצאות בית ריק 5%
$900
$75
סך כל ההוצאות
$449
$5,397

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור ה-East Side היוקרתי, ברחוב מתפתח אשר ערך הנכסים ברחוב עולה כבר כמה שנים ברציפות.

הנכס נרכש במחיר נמוך ממחיר השוק, ולאחר השבחתו יהיה שווה סכום גבוה משמעותית ממחיר ההשקעה.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם