למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר, ונרכש ישירות מבית המשפט.

לאחר שבעל הנכס נפטר, הנכס עבר לידי בית המשפט בגין סכסוך ירושה, והרכישה תתבצע ישירות מבית המשפט.

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

עם 3 חדרי שינה, ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

20 Clay

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$24,000.00
$24,000.00
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$24,000.00
$24,000.00
שיפוץ ? מידע נוסף
$25,000.00
$25,609.00
ליווי וייעוץ
$10,000.00
$10,000.00
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$250.00
$250.00
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$7,000.00
$7,000.00
סך כל הגיוס
$66,250.00
$66,609.00

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$10,200
$15,000

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$816
$0
חידוש חוזה לדייר
$100
$0
ארנונה
$700
$438
ביטוח נכס
$700
$608
הקצאות תחזוקה 5%
$510
$750
הקצאות בית ריק 5%
$510
$750
סך כל ההוצאות
$3,336
$2,546

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$10,200
$15,000
הכנסה נטו
$6,864
$12,454
תשואה נטו כולל הקצאות
10.36%
18.70%
תשואה נטו
12.05%
20.95%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם באזור המתפתח של העיר, ונרכש ישירות מבית המשפט.

לאחר שבעל הנכס נפטר, הנכס עבר לידי בית המשפט בגין סכסוך ירושה, והרכישה תתבצע ישירות מבית המשפט.

לאחר השבחה משמעותית שווי הנכס יהיה גבוהה בהרבה ממחיר ההשקעה!

עם 3 חדרי שינה, ניתן יהיה להשכיר את הנכס למשפחה יציבה לטווח הארוך.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם