למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם בשכונה משפחתית. גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

הנכס לא עלה לשוק, ולכן מחירו נמוך ממחיר השוק!

דופלקס שאיפשר תשואה גבוהה משני נכסים עם שיפוץ מהיר ויעיל.

59EB2F26-9973-423D-A854-1F3D5D9C8196

1018 Shawnee

צפי השקעה

תכנון
ביצוע
מחיר הנכס ? מידע נוסף
$200,000
$200,000
מחיר מקסימום ? מידע נוסף
$147,500
$147,500
שיפוץ ? מידע נוסף
$60,000
61.$57,147
ליווי וייעוץ
$12,000
$12,000
בדיקת פקח ? מידע נוסף
$500
$635
עלויות סגירה ? מידע נוסף
$2,000
72.$1,825
סך כל הגיוס
$222,000
33.$219,108

הכנסות

תכנון
ביצוע
שכר דירה ברוטו
$26,400
$28,800

הוצאות

תכנון
ביצוע
חברת ניהול 8%
$2,112
$2,304
חידוש חוזה לדייר
$200
$200
ארנונה
$1303
$1303
ביטוח נכס
$900
$1092
הקצאות תחזוקה 5%
$1320
$1440
הקצאות בית ריק 5%
$1320
$1440
סך כל ההוצאות
$7,155
$7,779

תשואה משכירות

תכנון
ביצוע
הכנסה ברוטו
$26,400
$28,800
הכנסה נטו
$19,245
$21,021
תשואה נטו כולל הקצאות
8.75%
9.68%
תשואה נטו
10.04%
11.10%

למה בחרנו בנכס זה

הנכס ממוקם בשכונה משפחתית. גישה למרכז העיר, ברחוב שקט ונעים- הנכס מזמין מאוד לשוכרים איכותיים.

הנכס לא עלה לשוק, ולכן מחירו נמוך ממחיר השוק!

דופלקס שאיפשר תשואה גבוהה משני נכסים עם שיפוץ מהיר ויעיל.

    מתעניינים בנכס? השאירו פרטים ונחזור אליכם